在纽约市最古老的艾滋病毒住宅区,重建计划既愤怒又兴奋

在纽约市最古老的艾滋病毒住宅区,重建计划既愤怒又兴奋

从左到右:Bailey-Holt House 屋顶花园中的 James Wentzy、Tracy McNeil 和 Catherine Allen。7 月下旬一个炎热的下午,在纽约市的西村,詹姆斯·温齐、特蕾西·麦克尼尔和凯瑟琳·艾伦站在他们的屋顶花园上,俯视着波光粼粼的哈德逊河上翻新过的码头和豪华住宅的玻璃墙。现在沿着...

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从左到右:Bailey-Holt House 屋顶花园中的 James Wentzy、Tracy McNeil 和 Catherine Allen。

7 月下旬一个炎热的下午,在纽约市的西村,詹姆斯·温齐、特蕾西·麦克尼尔和凯瑟琳·艾伦站在他们的屋顶花园上,俯视着波光粼粼的哈德逊河上翻新过的码头和豪华住宅的玻璃墙。现在沿着西侧高速公路行驶。这三个人都是贝利霍尔特之家 (BHH) 的居民,这是纽约市最古老的艾滋病毒/艾滋病患者集体之家,于 1986 年开业。

59 岁的麦克尼尔说,当他 18 年前搬进这座七层楼的 BHH 时,“吉娜告诉我”——Quattrochi,这所房子的长期主管,于 2016 年死于癌症——“我会有一个地方在这里直到我想离开。我被告知这是永久性的。”

仍然如此。但并不完全符合 McNeil、Wentzy(过去 7 年的居民)和 Allen(近 30 年的居民)想要的方式。

你看,去年夏天,他们和其他大约 41 名 BHH 居民(其中许多人已经在那里生活了几十年)受到了 BHH 新任主任 Andrew Coamey 的访问,他是纽约市大型 HIV 非营利组织 Housing Works 的长期经理,该机构与BHH去年初。Coamey 告诉他们,Housing Works 计划拆除这栋建筑,为所有需要它的 BHH 居民找到临时住房,用现代、配备厨房的单元以两倍的高度和容量重建 BHH,然后让每个想回来的人都这样做.

这对一些居民来说是个好消息——包括一位名叫詹姆斯的年轻人,他在同一个夏末的下午,在大楼空荡荡的餐厅里说,尽管不得不暂时搬家的不便“糟透了”,但他还是回到了- 在闪闪发光的新建筑中约会新单位是值得的。其他的居民,比如大堂里一群打牌的老先生,则比较宿命论,说这件事他们别无选择,不值得抱怨。

詹姆斯·温齐。

詹姆斯·温齐在贝利-霍尔特故居的房间里。

但对于像 Wentzy 这样的居民来说——一位长期的艾滋病活动家和摄像师,他曾经住在 Soho 的一个巨大的阁楼里,他在 BHH 的面向河流的小房间里塞满了艺术品——计划中的搬迁(没有确定拆除的日期,尤其是现在在 COVID-19 危机中)是可怕的和不必要的。而且,他声称,它是基于来自 Housing Works 首席执行官 Charles King 和其他人的虚假信息,即 BHH 的非常古老的建筑最初是作为一间出租屋,但也曾经是同性恋酒吧和迪斯科舞厅的所在地,在 2012 年的超级风暴桑迪期间结构受损,无法承受又一场大风暴,离河流如此之近。

“民间,”金在 7 月 7 日的Facebook 帖子中写道在此作者关于搬迁的页面上,“早在 Housing Works 与 Bailey House 合并之前,就已经做出了与 Bailey-Holt House 完全不同的决定。事实上,它是由 Gina Quattrochi 在她死前发起的。这座建筑被桑迪严重破坏。而且,在它被修复到足以让居民搬回之后,HRA [城市住房机构] 大幅削减了预算,主要是因为这是唯一提供膳食的支持性住房计划,这是因为 SRO [单人房入住] 房间没有没有烹饪设施。因此,该设施必须得到独立资金的大量补贴。很明显,要使现有结构能够抵御未来桑迪级别的风暴是不可能的。

“在合并之前,”King 继续说,“Bailey House 董事会正在考虑三种选择:1.) 出售给市场利率买家,并使用收益在 [同一个社区委员会区] 建立一个新的更大的设施;2.) 对现有建筑进行肠道改造,增加厨房单元,建筑更高以增加更多单元;或 3.) 拆除建筑物并建造一栋全新的建筑物,该建筑物具有完整的一室公寓并且要大得多。

“合并后,”King 继续说道,“Bailey House 董事会(仍然是前董事会的多数)决定采用第三种选择。为艾滋病毒感染者等单一人群建造支持性住房不再合法。因此,新大楼将包括额外的 30 个单元,总共 76 个单元,供无家可归者和/或收入极低的纽约人使用。所有现有的租户都将在施工期间搬迁,但如果他们想要的话,他们都被承诺在新大楼里有一套公寓。”

金还写道,他无法给出拆除和重建的确切时间表:“我们仍处于重建阶段。这意味着制定建筑计划,筹集资金,然后通过各种审批程序。...但我们确实在做出决定后立即通知了租户,以便我们可以开始与他们合作制定搬迁计划。许多人将搬到其他 Bailey House/Housing Works 公寓。我们已经帮助一些人搬进了独立住房,我们正在与 HRA 合作确定其他分散的地点并聚集住房以满足租户的愿望。”

贝利楼的詹姆斯·温齐的房间。

贝利-霍尔特故居詹姆斯·温齐的房间

但温齐说,金将 BHH 称为“SRO”单位的建筑——从历史上看,纽约市的 SRO 因破败、肮脏、吸毒和犯罪成瘾而臭名昭著——是一种将 BHH 描述为设施过去的不归路。他自豪地指着自己房间的迷你冰箱和微波炉,说它们足以储存和加热每天分发给居民的冷冻预制餐点,他说每个人的浴室近年来都重新装修了。

温齐说,如果被迫离开,他就不会回来,即使他“不知道”他会去哪里。“我不想与房屋工程有任何关系,”他说。麦克尼尔和艾伦说,只要这些地点在曼哈顿,靠近他们通常的医生和治疗师,他们就愿意暂时搬家。

三人表示,自从 Housing Works 接管住所以来,包括个案经理和食品工作人员(该住所曾经有一个工作厨房)在内的受人喜爱的长期工作人员已经消失,取而代之的是那些太年轻且缺乏经验的顾问,无法真正了解长期幸存者的需求艾滋病毒/艾滋病和其他问题,如抑郁、焦虑和药物使用史。

Wentzy 还声称 Daniel Tietz 在担任首席执行官期间曾告诉居民,目前的建筑物“很好”,不需要拆除。Tietz 从 2017 年一直担任 Bailey House 的首席执行官,直到 2019 年初 Housing Works 合并,当时他加入了 Housing Works 董事会。

Tietz 联系了 TheBody,他说:“我不记得说过那样的话,坦率地说,如果我这样做了,我会感到惊讶。” 他补充说,“这座建筑今天肯定是安全的,并且拥有有效的入住证书”,但他补充说,在超级风暴桑迪之后用于修复该建筑的资金“永远不足以做必要的事情。目前的建筑不能防风雨,而新建筑,”即使在完全相同的河边位置,“可以。

此外,Tietz 回应 King 说,现行法律允许该地点建造得更高,从而提供更多经济适用房。(根据法律,目前的居民支付不超过他们每月残疾和其他收入的三分之一,大约 250 美元,才能住在那里。)在这个因素和环境因素之间,他说,“Housing Works 应该想要重新开发这个网站。”

但接受这些观点并非易事。“我喜欢这里,”艾伦说。“我对这个[即将到来的举动]极度焦虑。我们在这里是一个真正的家庭。很多人都死在这里,”她说,赋予这座建筑特殊的意义。

在大厅里,先生们说,如果管理层给他们一些官方的、经过公证的文件,保证他们在重建后的住宅中有单位,他们会对搬迁感觉好很多——但这些要求没有得到答复。King 告诉 TheBody 并没有提出这样的要求,但他坚持他的 Facebook 声明,所有想要在新住宅中拥有一个单元的现有居民都会得到一个。

他补充说:“此外,正如我在 Facebook 上所说,我们在做出重新开发决定后立即通知居民,以便我们可以开始与他们合作制定搬迁计划。我们完全承诺在装修期间与他们每个人一起寻找住房,并在装修完成后与他们合作,如果他们希望返回。我们将继续倾听并与居民交谈。我们将分享信息并召开会议听取他们的意见。我们绝对愿意听取他们的担忧。”

有时,Facebook 交易所变得暴躁。长期居住在 BHH 的 HIV 活动家 George Carter 写道:“Charles——我认为你应该访问 COVID 之前向居民解释这一切。这件事我问你很久了,这是我听到最多的!”

金最近也因涉嫌阻止房屋工程工会的努力而受到抨击,他评论说:“这不是一些无情的公司抢钱。这是关于建造一座有弹性的建筑,拥有现代化的公寓,其规模足以在财务上可持续发展,而且,最重要的是,扩大可供无家可归的纽约人使用的住房数量。如果你想反对这些目标中的任何一个,请成为我的客人。”